NICハイム多摩川

  • 東京都大田区多摩川二丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
4,480万円
72.7万円/㎡
相場
4,490万円
72.9万円/㎡
2,733
3,904
5,076
6,247
AI査定結果
推定相場価格
4,490万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,904万円〜5,076万円
63.4万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年9月2日
NICハイム多摩川
4,480万円（72.7万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は64.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/314,480万円72.7万円7階 61.6㎡ 3LDK東
2025/04/123,480万円56.5万円7階 61.6㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は80.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/31
NICハイム多摩川
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅12分 4,480万円72.7万円61.6㎡3LDK7階 / 10階建 東1981年110戸SRC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、大田区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大田区の平均と比較して5.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+13.0%
大田区
76.7万円/㎡
前年比+12.4%

マンション概要

マンション名NICハイム多摩川
所在地東京都大田区多摩川二丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩12分
築年月1981年
階数10階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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